La ville de Voiron (38) est une ancienne ville tendue de l'Agglomération de Grenoble. Elle est déclassée depuis août 2023 par le Décret nº 2023-822 du 25 août 2023.
Les loyers voironnais ne sont pas plafonnés mais l'augmentation d'un loyer en cours continue à être soumise aux barèmes IRL.
Dû à un nombre important de logements vétustes dans le périmètre de la ville et pour assurer leur décence et le confort de vie, un permis de louer est obligatoire pour une mise en location dans certains secteurs de Voiron depuis le 1 octobre 2023 .
Augmentation d'un loyer en cours
Lors d'une révision annuelle d'un bail en cours, l'augmentation du loyer doit respecter l'indice de référence des loyer (IRL) publié par l'INSEE.
Pour les logements classés F ou G, la révision du loyer en cours est interdite
Mise en location à Voiron
Le marché locatif voironnais n'étant plus tendu, la fixation du loyer lors de la mise en location – première location et remise en location après moins de 18 mois d'innocupation – est libre pour tout logement dont la consommation énérgétique certifiée par un DPE récent est inférieure à 450 kWh/m2.
Les logements consommant plus de 450 kWh par m2 sont interdits à la location depuis juillet 2022.
Mentions obligatoires dans le bail
Le contrat de location doit préciser que le logement se situe hors zone tendue et qu'il n'est pas soumis au montant maximum d’évolution des loyers à la relocation. Doivent également y être inscrits :- dernier loyer du précédent locataire
- trimestre de référence si les révisions annuelles sont prévues
Voiron
(38)
Info locative
Zone tendue |
Non |
THV Taxe sur les logements vacants |
Non |
THLV Taxe d'habitation sur les logements vacants |
Peut-être
Renseignez-vous auprès de la Mairie |
Encadrement des loyersLoi Elan du 23 novembre 2018 |
Non |
Permis de louer /
Déclaration de mise en location
|
Oui
Depuis le
01/10/2023.
Renseignez-vous auprès du service d'urbanisme/logement de la mairie de Voiron sur les modalités et périmètre concerné Télécharger le formulaire |
Délais de préavis de départ |
Location vide : 3 mois
Location meublée : 1 mois |
Augmentation du loyer pour une location en cours | |
Fixation du loyer à la mise ou remise en location |
A
B
C
D
E
F
G*
La fixation du loyer est libre
*Pour une consommation < 450kWh/m2
G*
La mise en location est interdite si la consommation du logement est supérieur ou égale à 450 kWh/m2
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