Le bailleur a une obligation légale de restituer le dépôt de garantie dans un délai d'1 mois après le départ du locataire. En cas de remboursement partiel, si l'état des lieux de sortie n'est pas conforme à l'état des lieux d'entrée, le bailleur doit justifier le montant retenu et joindre les documents confirmant les dépenses réellement engagés.