Gestion locative


20240206 MODÈLE Parking : contrat de location en ligne Contrat de location d'une place de parking en ligne. Rédigez votre bail de stationnement étape par étape en remplissant notre modèle. Format du document final : PDF intro-formulaire-bail-de-stationnement 06/02/2024 Remplir en ligne
20240825 MODÈLE État des lieux d'entrée Rédiger un état des lieux d'entrée en ligne. Pour locaux vides et meublés à usage d'habitation en tant que résidence principale. Conforme à la loi ALUR. Format du document : PDF Durée : < 5 min etat-des-lieux-d-entree-en-ligne-intro etat redaction modele 25/08/2024 Remplir en ligne
20250102 Calculateur de révision du loyer Calculateur de révision du loyer basé sur les derniers IRL connus à ce jour. Lettre d'augmentation du loyer. Format : simulation et rédaction en ligne Durée : <1 min intro-simulateur-calculateur-revision-du-loyer revalorisation simulateur 02/01/2025 Commencer la simulation
20241015 Derniers indices de révisions des loyers (IRL) Le dernier indice IRL a été publié le 15/10/2024 : selon l'Insee, au 3ème trimestre 2024 les loyers d'habitation ont progressé de 2,47% par rapport au 3ème trimestre de l'année précédente. derniers-indices-de-revisions-des-loyers-irl INSEE revision 15/10/2024 Lire la suite
20241217 Indices et variations du coût de la construction des bâtiments neufs (ICC) Le dernier indice ICC a été publié le 17/12/2024 : selon l'Insee, au 3ème trimestre 2024 le coût de la construction des bâtiments neufs a progressé de 1,76% par rapport au 3ème trimestre de l'année précédente. indice-cout-construction-icc INSEE revision 17/12/2024 Lire la suite
20250105 Calendrier d'interdiction à la location des "passoires thermiques" Les passoires thermiques ( logements classés G ) sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025. Qu'en est-il pour les autres logements énergivores ? calendrier-interdiction-location-des-passoires-thermiques energivore DPE 05/01/2025 Lire la suite
20240424 Garantie VISALE : qu'est-ce que c'est ? VISALE est une garantie locative sociale mise en place par l'État pour favoriser l'accès au logement. Par le biais de VISALE, Action Logement – l'opérateur du dispositif – se porte garant pour couvrir loyers impayés et dégradations locatives. VISALE est gratuite pour le bailleur et le locataire. accepter-garantie-visale caution assurance cautionnement 24/04/2024 Lire la suite
20240926 Contrat de location d'un emplacement de parking (bail de stationnement) Un contrat de stationnement de véhicule est un bail civil qui définit les modalités de location d'une place de parking. Ses clauses sont librement négociées entre le bailleur et le locataire. Contrairement à un bail d'habitation, il n'existe pas de réglementation spécifique encadrant le droit du bailleur de définir le loyer, la durée, le délai de préavis, le dépôt de garantie etc. contrat-de-location-parking garage box stationement 26/09/2024 Lire la suite
20240523 Permis de louer en quelques questions rapides Pour lutter contre le mal-logement, de plus en plus de villes exigent aux bailleurs une autorisation préalable de mise en location ou un permis de louer. Quelles communes concernées ? Quand et comment l'obtenir ? Que risque un propriétaire fautif ? permis-de-louer autorisation 23/05/2024 Lire la suite
20240325 Avis d'échéance de loyer Un avis d'échéance de loyer est un rappel au locataire de la date du paiement et du montant du loyer. En cas de non paiement, un avis d'échéance sert de preuve que le bailleur n'a pas renoncé à sa dette. avis-d-echeance-de-loyer 25/03/2024 Lire la suite
20240203 MODÈLE Avis d'échéance de loyer Rédiger un avis d'échéance de loyer. Pour locaux vides et meublés à usage d'habitation en tant que résidence principale. Conforme à la loi ALUR. Format du document : PDF Durée : < 2 min aviso-teaser-intro 03/02/2024 Remplir en ligne
20240218 Peut-on facturer un état des lieux ? Dans quels cas et à quelle hauteur le bailleur peut-il facturer un état des lieux ? peut-on-facturer-un-etat-des-lieux 18/02/2024 Lire la suite
20241015 Indice de référence des loyers en Corse Le dernier indice IRL corse a été publié le 15/10/2024 : selon l'Insee, au 3ème trimestre 2024 les loyers d'habitation corses ont progressé de 2,47% par rapport au 3ème trimestre de l'année précédente. irl-corse irl revision révision 15/10/2024 Lire la suite
20241015 Indice de référence des loyers dans les territoires d'Outre-mer Le dernier indice IRL ultramarin a été publié le 15/10/2024 : selon l'Insee, au 3ème trimestre 2024 les loyers d'habitation dans les DOM-TOM ont progressé de 2,47% par rapport au 3ème trimestre de l'année précédente. irl-outre-mer irl revision révision dom tom drom-com 15/10/2024 Lire la suite
20230114 L'augmentation rétroactive des loyers : comment c'était avant ? L'augmentation rétroactive des loyers n'est plus possible depuis fin mars 2015. Jadis, un propriétaire avait le droit de réviser le loyer initial pour toute la période pendant laquelle le loyer n'a pas été révisé et remonter jusqu'à 5 ans an arrière. augmentation-retroactive-des-loyers revision 14/01/2023 Lire la suite
20240218 Comment établir un état des lieux Un état des lieux d’entrée est obligatoire pour une mise en location d’un bien d'habitation. Il est établi et signé par les bailleur et locataire lors de la remise des clés. Le locataire peut compléter le document dans les 10 jours qui suivent la signature et pendant le 1er mois de la période de chauffage. À la fin du bail, lors de la restitution des clés, un état des lieux de sortie clôt la location. etat-des-lieux 18/02/2024 Lire la suite
20231125 Garantie Universelle des Loyers (remplacée par VISALE) garantie-universelle-des-loyers-gul 25/11/2023 Lire la suite
20231124 Quelle TVA pour votre location ? En règle générale une location à usage d'habitation est exonérée de la TVA. Une location meublée peut être assujettie à la TVA réduite si elle est considérée comme service para-hôtelier. La location d'une place de stationnement par un particulier n'est pas soumise à la TVA si les recettes restent inférieures à 32.900 euros par an quelle-tva-pour-votre-location 24/11/2023 Lire la suite
20240618 Révision annuelle des loyers La révision des loyers n'a lieu que si prévue par le bail, uniquement à la date spécifiée dans le bail et, depuis 2022, seulement si le classement DPE le permet. Quand le contrat de location ne prévoit pas la révision, le prix de la location est gelé pour toute la période du bail. Le loyer se révise selon l'indice IRL une fois par an. revision-annuelle-des-loyers augmentations revalorisation 18/06/2024 Lire la suite
20240430 Imposition et déclaration du revenu foncier Le revenu foncier est un revenu perçu de la location régulière d’un logement vide. Il bénéficie d'un abattement de 30% dans le cadre du régime micro-foncier si les recettes ne dépassent pas 15.000 €. La location d'un logement meublé – sauf exception – n'est pas compatible avec le régime micro-foncier. revenu-foncier microfoncier foncier 30/04/2024 Lire la suite
20240205 Faut-il un état des lieux pour un nouveau colocataire ? À l'arrivée d'un nouveau colocataire, la rédaction d'un nouvel état des lieux peut s'avérer nécessaire. Quand et dans quel cas ? faut-il-un-etat-des-lieux-pour-un-nouveau-colocataire 05/02/2024 Lire la suite
20240506 Acte de cautionnement L'acte de cautionnement est une lettre que le garant du locataire adresse au bailleur et par laquelle il s’engage à payer les dettes locatives du locataire en cas de défaut de paiement. Le signataire d’un acte de cautionnement s’engage pour tous les locataires à la fois quel que soit le nombre de garants. C'est le principe du cautionnement solidaire. acte-de-cautionnement 06/05/2024 Lire la suite
20240923 Contribution du locataire au partage des économies d'énergie La Contribution au partage des économies d'énergie est une participation financière que le bailleur peut demander au locataire à la fin des travaux améliorant l'efficacité énergétique du logement. Sa mise en place est soumise aux conditions. Dans une quittance de loyer, son montant doit être séparé des charges et du loyer principal. contribution-du-locataire-au-partage-des-economies-d-energie 23/09/2024 Lire la suite
20231126 Bail de stationnement en quelques questions rapides Un bail de stationnement n'étant soumis à aucune réglementation spécifique, quelles sont les pratiques généralisées et les règles du bons sens pour mettre en location un parking en bonne est due forme ? bail-de-stationnement-en-quelques-questions-rapides parking contrat 26/11/2023 Lire la suite
20240423 Dépôt de garantie et la location Le dépôt de garantie est une somme d’argent servant de garantie que le locataire exécutera ses obligations locatives – paiement du loyer, charges ou financement des réparations en cas de dégâts dont il est responsable. Le dépôt de garantie est récupérable en totalité ou en partie à la fin du bail. En cas de non restitution du dépôt dans les délais fixés par la loi, le montant restant dû est majoré. depot-de-garantie-et-location depot dépôt dépot caution entree 23/04/2024 Lire la suite
20241023 Calculateur de révision du loyer dans les Outre-mer Calculateur de révision du loyer en France d'outre-mer (DOM-TOM). Lettre d'augmentation de loyer. Format : simulation et rédaction en ligne Durée estimée : < 1 min intro-simulateur-calculateur-revision-loyer-dom revalorisation simulateur dom tom drom-COM 23/10/2024 Commencer la simulation
20240307 Pourquoi l'IRL corse est différent des IRL de France Métropolitaine ? Depuis 2022, la Communauté territoriale de Corse dispose de ses propres indices de référence des loyers. Publiés par l'INSEE aux mêmes dates que les IRL nationaux, les valeurs corses doivent être utilisés pour toute révision des loyers dans les départements de Haute- et Basse-Corse. pourquoi-irl-corse-different-de-france-metropolitaine revision loyer 07/03/2024 Lire la suite
20240705 Obligations du bailleur dans une location d'habitation Les obligations du bailleur visent à garantir des conditions de logement dignes et sécuritaires pour le locataire. En cas de manquement à ses obligations, le locataire dispose de plusieurs recours, allant de la mise en demeure à la saisine des tribunaux compétents. obligations-du-bailleur-dans-une-location-habitation 05/07/2024 Lire la suite
20240705 Attestation de loyer : utilité et usages Attestation de loyer et ou une quittance de loyer ? À quoi sert une attestation de loyer et quelle différance. attestation-de-loyer-utilite-et-usages 05/07/2024 Lire la suite
20240707 Est-il possible de mettre en place un paiement trimestriel du loyer ? Dans le cadre d'un bail d'habitation, une périodicité de paiement autre que mensuelle est autorisée mais sous certaines conditions. paiement-trimestriel-du-loyer periodicité periodicite 07/07/2024 Lire la suite
20240430 Comment calculer le revenu foncier brut imposable Faut-il Inclure les charges dans le revenu foncier ? Avec ou sans le dépôt de garantie ? Le décryptage. calculer-le-revenu-foncier-brut 30/04/2024 Lire la suite
20241023 Calculateur de révision du loyer en Corse Calculateur de révision du loyer en Corse. Lettre d'augmentation de loyer. Format : simulation et rédaction en ligne Durée estimée : < 1 min intro-simulateur-calculateur-revision-loyer-corse revalorisation simulateur 23/10/2024 Commencer la simulation
20241018 Ai-je besoin d'une carte pro si je loue pour un proche ? Est-ce que vous pouvez faire une mise en location pour un proche sans être agent immobilier ? Avez-vous besoin de carte professionnelle ? louer-pour-compte-d-un-proche-carte-pro mandataire professionnelle 18/10/2024 Lire la suite
20240907 Colocation et contrat type de location Dans une colocation, le contrat type ne s'applique qu'aux colocations à bail unique. Il ne convient pas lorsque le bailleur signe un contrat individuel avec chacun des colocataires pour plusieurs raisons liées à la nature même des baux séparés et à leur structure spécifique. colocation-et-contrat-type-de-location 07/09/2024 Lire la suite
20240903 Le bailleur doit-il fournir une attestation de dépôt de garantie ? L'attestation de dépôt de garantie n'est pas un document obligatoire mais fait partie des bonnes pratiques à adopter. Proposer une attestation dès la réception du dépôt de garantie est un signe de transparence et de professionnalisme bénéfique pour toutes les parties du bail. le-bailleur-doit-il-fournir-une-attestation-de-depot-de-garantie 03/09/2024 Lire la suite
20250102 Quand notifier une révision annuelle du loyer Quel est le délai requis pour signaler au locataire le nouveau loyer suite à la révision annuelle ? quand-notifier-une-revision-annuelle-du-loyer 02/01/2025 Lire la suite

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