Gestion locative


20240206 MODÈLE Parking : contrat de location en ligne Contrat de location d'une place de parking en ligne. Rédigez votre bail de stationnement étape par étape en remplissant notre modèle. Format du document final : PDF intro-formulaire-bail-de-stationnement 06/02/2024 Remplir en ligne
20240825 MODÈLE État des lieux d'entrée Rédiger un état des lieux d'entrée en ligne. Pour locaux vides et meublés à usage d'habitation en tant que résidence principale. Conforme à la loi ALUR. Format du document : PDF Durée : < 5 min etat-des-lieux-d-entree-en-ligne-intro etat redaction modele 25/08/2024 Remplir en ligne
20260415 Calculateur de révision du loyer Calculateur de révision du loyer basé sur les derniers IRL connus à ce jour. Lettre d'augmentation du loyer. Format : simulation et rédaction en ligne Durée : <1 min intro-simulateur-calculateur-revision-du-loyer revalorisation simulateur 15/04/2026 Commencer la simulation
20260509 Garantie VISALE : qu'est-ce que c'est ? VISALE est une garantie locative sociale mise en place par l'État pour favoriser l'accès au logement. Visale couvre les loyers impayés et dégradations locatives. Ce dispositif est gratuit pour les bailleur et locataire. accepter-garantie-visale caution assurance cautionnement 09/05/2026 Lire la suite
20250913 Calendrier d'interdiction à la location des "passoires thermiques" Les passoires thermiques ( logements classés G ) sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025. Qu'en est-il pour les autres logements énergivores ? calendrier-interdiction-location-des-passoires-thermiques energivore DPE 13/09/2025 Lire la suite
20260427 MODÈLE Avis d'échéance de loyer Appel de loyer pour locaux vides et meublés à usage d'habitation en tant que résidence principale. Format du document : PDF Durée : < 2 min aviso-teaser-intro 27/04/2026 Remplir en ligne
20240523 Permis de louer en quelques questions rapides Pour lutter contre le mal-logement, de plus en plus de villes exigent aux bailleurs une autorisation préalable de mise en location ou un permis de louer. Quelles communes concernées ? Quand et comment l'obtenir ? Que risque un propriétaire fautif ? permis-de-louer autorisation 23/05/2024 Lire la suite
20250503 Avis d'échéance de loyer Un avis d'échéance de loyer est un rappel au locataire de la date du paiement et du montant du loyer. En cas de non paiement, un avis d'échéance sert de preuve que le bailleur n'a pas renoncé à sa dette. avis-d-echeance-de-loyer 03/05/2025 Lire la suite
20251225 Contrat de location d'un emplacement de parking (bail de stationnement) Un contrat de stationnement de véhicule est un bail civil qui définit les modalités de location d'une place de parking. Ses clauses sont librement négociées entre le bailleur et le locataire. Contrairement à un bail d'habitation, il n'existe pas de réglementation spécifique encadrant le droit du bailleur de définir le loyer, la durée, le délai de préavis, le dépôt de garantie etc. contrat-de-location-parking garage box stationement 25/12/2025 Lire la suite
20250411 Peut-on facturer un état des lieux ? Dans quels cas et à quelle hauteur le bailleur peut-il facturer un état des lieux ? peut-on-facturer-un-etat-des-lieux 11/04/2025 Lire la suite
20250819 Modalités de restitution du dépôt de garantie Au départ du locataire, le montant du dépôt de garantie doit lui être remboursé dans un délai d'un mois sous peine de pénalités en cas de retard. modalites-de-restitution-du-depot-de-garantie 19/08/2025 Lire la suite
20250504 Est-il possible de réviser le loyer rétroactivement ? Dans un bail d'habitation, la révision ne concerne que les loyers à venir. est-il-possible-de-reviser-le-loyer-retroactivement revision révision revalorisation 04/05/2025 Lire la suite
20251221 Combien de temps conserver les documents liés à la location d'un logement ? Combien de temps faut-il garder les quittances de loyer ? Faut-il conserver les avis d'échéance ? Découvrez la durée minimale de conservation des principaux documents liés à la location. combien-de-temps-conserver-documents-de-la-location 21/12/2025 Lire la suite
20260127 Quel indice pour une révision du loyer d'une place de stationnement Le choix de l'indice de révision du loyer de stationnement est librement effectué par le bailleur lors de la rédaction du bail. indice-pour-revision-du-loyer-de-stationnement parking 27/01/2026 Lire la suite
20250815 Garantie Universelle des Loyers (remplacée par VISALE) La Garantie Universelle des Loyers est une ancienne garantie de l'État remplacée par le dispositif VISALE. garantie-universelle-des-loyers-gul 15/08/2025 Lire la suite
20240430 Comment calculer le revenu foncier brut imposable Faut-il Inclure les charges dans le revenu foncier ? Avec ou sans le dépôt de garantie ? Le décryptage. calculer-le-revenu-foncier-brut 30/04/2024 Lire la suite
20250127 Quelle TVA pour votre location ? En règle générale une location à usage d'habitation est exonérée de la TVA. Une location meublée peut être assujettie à la TVA réduite si elle est considérée comme service para-hôtelier. La location d'une place de stationnement par un particulier n'est pas soumise à la TVA si les recettes restent inférieures à 32.900 euros par an quelle-tva-pour-votre-location 27/01/2025 Lire la suite
20260330 Imposition et déclaration du revenu foncier Le revenu foncier est un revenu perçu de la location régulière d’un logement vide. Il bénéficie d'un abattement de 30% dans le cadre du régime micro-foncier si les recettes ne dépassent pas 15.000 €. La location d'un logement meublé – sauf exception – n'est pas compatible avec le régime micro-foncier. revenu-foncier microfoncier foncier 30/03/2026 Lire la suite
20250411 Comment établir un état des lieux Un état des lieux d’entrée est obligatoire pour une mise en location d’un bien d'habitation. Il est établi et signé par les bailleur et locataire lors de la remise des clés. Le locataire peut compléter le document dans les 10 jours qui suivent la signature et pendant le 1er mois de la période de chauffage. À la fin du bail, lors de la restitution des clés, un état des lieux de sortie clôt la location. etat-des-lieux 11/04/2025 Lire la suite
20230114 L'augmentation rétroactive des loyers : comment c'était avant ? L'augmentation rétroactive des loyers n'est plus possible depuis fin mars 2015. Jadis, un propriétaire avait le droit de réviser le loyer initial pour toute la période pendant laquelle le loyer n'a pas été révisé et remonter jusqu'à 5 ans an arrière. augmentation-retroactive-des-loyers revision 14/01/2023 Lire la suite
20240707 Est-il possible de mettre en place un paiement trimestriel du loyer ? Dans le cadre d'un bail d'habitation, une périodicité de paiement autre que mensuelle est autorisée mais sous certaines conditions. paiement-trimestriel-du-loyer periodicité periodicite 07/07/2024 Lire la suite
20260503 Faut-il un état des lieux pour un nouveau colocataire ? À l'arrivée d'un nouveau colocataire, la rédaction d'un nouvel état des lieux peut s'avérer nécessaire. Quand et dans quel cas ? faut-il-un-etat-des-lieux-pour-un-nouveau-colocataire 03/05/2026 Lire la suite
20260422 Peut-on tenir compte des indexations non réalisées Révision annelle du loyer : la loi stipule que « toute révision non réclamée est perdue ». Qu'en dit la justice ? tenir-compte-des-indexations-non-realisees 22/04/2026 Lire la suite
20250411 Bail de stationnement en quelques questions rapides Un bail de stationnement n'étant soumis à aucune réglementation spécifique, quelles sont les pratiques généralisées et les règles du bons sens pour mettre en location un parking en bonne est due forme ? bail-de-stationnement-en-quelques-questions-rapides parking contrat 11/04/2025 Lire la suite
20250426 Contribution du locataire au partage des économies d'énergie La Contribution au partage des économies d'énergie est une participation financière que le bailleur peut demander au locataire à la fin des travaux améliorant l'efficacité énergétique du logement. Sa mise en place est soumise aux conditions. Dans une quittance de loyer, son montant doit être séparé des charges et du loyer principal. contribution-du-locataire-au-partage-des-economies-d-energie 26/04/2025 Lire la suite
20250426 Quand notifier une révision annuelle du loyer Quel est le délai requis pour signaler au locataire le nouveau loyer suite à la révision annuelle ? quand-notifier-une-revision-annuelle-du-loyer 26/04/2025 Lire la suite
20260506 Acte de cautionnement L'acte de cautionnement est une lettre que le garant du locataire adresse au bailleur et par laquelle il s’engage à payer les dettes locatives du locataire en cas de défaut de paiement. Le signataire d’un acte de cautionnement s’engage pour tous les locataires à la fois quel que soit le nombre de garants. C'est le principe du cautionnement solidaire. acte-de-cautionnement 06/05/2026 Lire la suite
20250815 Dépôt de garantie et la location Le dépôt de garantie est une somme d’argent servant de garantie que le locataire exécutera ses obligations locatives – paiement du loyer, charges ou financement des réparations en cas de dégâts dont il est responsable. Le dépôt de garantie est récupérable en totalité ou en partie à la fin du bail. depot-de-garantie-et-location depot dépôt dépot caution entree 15/08/2025 Lire la suite
20240705 Attestation de loyer : utilité et usages Attestation de loyer et ou une quittance de loyer ? À quoi sert une attestation de loyer et quelle différance. attestation-de-loyer-utilite-et-usages 05/07/2024 Lire la suite
20250410 Obligations du bailleur dans une location d'habitation Les obligations du bailleur visent à garantir des conditions de logement dignes et sécuritaires pour le locataire. En cas de manquement à ses obligations, le locataire dispose de plusieurs recours, allant de la mise en demeure à la saisine des tribunaux compétents. obligations-du-bailleur-dans-une-location-habitation 10/04/2025 Lire la suite
20250504 Révision annuelle des loyers La révision des loyers n'a lieu que si prévue par le bail, uniquement à la date spécifiée dans le bail et, depuis 2022, seulement si le classement DPE le permet. Quand le contrat de location ne prévoit pas la révision, le prix de la location est gelé pour toute la période du bail. Le loyer se révise selon l'indice IRL une fois par an. revision-annuelle-des-loyers augmentations revalorisation 04/05/2025 Lire la suite
20250927 MODÈLE Lettre de restitution du dépôt de garantie Rédaction en ligne. Format du document : PDF Durée : ~ 3 min Gratuit : oui intro-teaser-restit-depot-garantie 27/09/2025 Remplir en ligne
20250403 Ai-je besoin d'une carte pro si je loue pour un proche ? Pouvez-vous faire une mise en location pour un proche sans être agent immobilier ? Avez-vous besoin de carte professionnelle ? louer-pour-compte-d-un-proche-carte-pro mandataire professionnelle 03/04/2025 Lire la suite
20240307 Pourquoi l'IRL corse est différent des IRL de France Métropolitaine ? Depuis 2022, la Communauté territoriale de Corse dispose de ses propres indices de référence des loyers. Publiés par l'INSEE aux mêmes dates que les IRL nationaux, les valeurs corses doivent être utilisés pour toute révision des loyers dans les départements de Haute- et Basse-Corse. pourquoi-irl-corse-different-de-france-metropolitaine revision loyer 07/03/2024 Lire la suite
20260415 Calculateur de révision du loyer dans les Outre-mer Calculateur de révision du loyer en France d'outre-mer (DOM-TOM). Lettre d'augmentation de loyer. Format : simulation et rédaction en ligne Durée estimée : < 1 min intro-simulateur-calculateur-revision-loyer-dom revalorisation simulateur dom tom drom-COM 15/04/2026 Commencer la simulation
20240903 Le bailleur doit-il fournir une attestation de dépôt de garantie ? L'attestation de dépôt de garantie n'est pas un document obligatoire mais fait partie des bonnes pratiques à adopter. Proposer une attestation dès la réception du dépôt de garantie est un signe de transparence et de professionnalisme bénéfique pour toutes les parties du bail. le-bailleur-doit-il-fournir-une-attestation-de-depot-de-garantie 03/09/2024 Lire la suite
20250819 Colocation et contrat type de location Dans une colocation, le contrat type ne s'applique qu'aux colocations à bail unique. Il ne convient pas lorsque le bailleur signe un contrat individuel avec chacun des colocataires pour plusieurs raisons liées à la nature même des baux séparés et à leur structure spécifique. colocation-et-contrat-type-de-location 19/08/2025 Lire la suite
20260526 DPE : en 2026 votre étiquette a évolué Vérifiez l'évolution de la note DPE de votre logement. Vous avez peut être gagné une classe en 2026 ! des-2026-etiquette-dpe-evolue 26/05/2026 Lire la suite
20260415 Calculateur de révision du loyer en Corse Calculateur de révision du loyer en Corse. Lettre d'augmentation de loyer. Format : simulation et rédaction en ligne Durée estimée : < 1 min intro-simulateur-calculateur-revision-loyer-corse revalorisation simulateur 15/04/2026 Commencer la simulation
20260329 Comment estimer le loyer de la location Quels critères faut-il prendre en considération pour déterminer le loyer lors de la mise en location comment-estimer-le-prix-de-la-location 29/03/2026 Lire la suite
20260510 Comment résilier un cautionnement ? Les modalités de résiliation du cautionnement selon sa durée comment-resilier-un-cautionnement 10/05/2026 Lire la suite

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